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寫字樓/辦公樓消防維保
作者:    所屬欄目:【辦公樓/寫字樓】    時間:2018-08-21

一、辦(ban)公樓消防維保(bao)設施特點

1、  安裝工程的綜合性

建筑消(xiao)防設(she)施的(de)安(an)裝施工(gong),涉及水、電、暖(nuan)通等多個專業,是一項綜合(he)性工(gong)程,且(qie)多數屬于隱蔽工(gong)程。工(gong)程竣工(gong)驗(yan)收后,消(xiao)防設(she)施的(de)維護保(bao)養對驗(yan)收資料的(de)依(yi)賴(lai)性很(hen)大。

2、  系統(tong)功(gong)能的復雜性(xing)

完整的(de)建(jian)筑消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)一般都包(bao)括火(huo)災自(zi)動報(bao)(bao)警系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)、自(zi)動滅(mie)火(huo)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)、防(fang)(fang)排煙(yan)(yan)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)以及智聯(lian)動控制系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong);聯(lian)動控制系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)則是火(huo)災自(zi)動報(bao)(bao)警系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)對自(zi)動滅(mie)火(huo)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)、防(fang)(fang)排煙(yan)(yan)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)、消(xiao)防(fang)(fang)給水、消(xiao)防(fang)(fang)應急廣(guang)播等的(de)智能化控制,都是通過電(dian)氣線路或電(dian)信號實現的(de),其(qi)(qi)中既有(you)(you)弱(ruo)電(dian)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong),也有(you)(you)部分強電(dian)工程(如消(xiao)防(fang)(fang)泵(beng)、防(fang)(fang)排煙(yan)(yan)風機的(de)啟動控制),設備線路敷設錯(cuo)綜復雜,相對地(di)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)故障點(dian)、故障類型也多,因此維(wei)護保養的(de)技術(shu)要求較(jiao)高(gao),除(chu)了一般常見故障外,其(qi)(qi)他涉及系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)維(wei)修(xiu)需要由(you)專(zhuan)業(ye)技術(shu)人員進行。

3、  消防產(chan)品的多(duo)樣(yang)性

建(jian)筑(zhu)消(xiao)防(fang)設施涉及(ji)的(de)消(xiao)防(fang)產(chan)(chan)(chan)品(pin)種類繁多(duo),尤其(qi)是火災自(zi)動報警系(xi)統(tong)(tong)涉及(ji)的(de)各類電(dian)子(zi)產(chan)(chan)(chan)品(pin)更是多(duo)之(zhi)又(you)多(duo)。對(dui)不同(tong)(tong)的(de)消(xiao)防(fang)產(chan)(chan)(chan)品(pin),我國雖然實行了(le)強(qiang)制(zhi)性(xing)(xing)3C認(ren)證、強(qiang)制(zhi)檢驗等市場(chang)準入制(zhi)度(du),但(dan)不同(tong)(tong)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)廠家生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)工藝、生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)技術(shu)卻不盡(jin)一(yi)(yi)致,生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)的(de)不同(tong)(tong)產(chan)(chan)(chan)品(pin)在產(chan)(chan)(chan)品(pin)結構、工作性(xing)(xing)能(neng)、數據參數等方面都大(da)不相同(tong)(tong),系(xi)統(tong)(tong)安(an)裝、使用時(shi)也不匹配(pei)兼(jian)容。而且(qie)很多(duo)消(xiao)防(fang)產(chan)(chan)(chan)品(pin)都科技電(dian)子(zi)產(chan)(chan)(chan)品(pin),本身(shen)具有一(yi)(yi)定的(de)使用壽命,需(xu)要定期(qi)保養、更換

二、辦公樓類消(xiao)防(fang)維(wei)保要點

1、辦(ban)公室、員工餐廳

辦公室人(ren)(ren)員比較密集,員工下班(ban)后均無人(ren)(ren)值班(ban),對于消防自動設施要求一定(ding)定(ding)期(qi)維護,起(qi)到一定(ding)的預警(jing)作(zuo)用。

2、廚房餐廳、活動(dong)室

這(zhe)兩個場所,人員密集,且有(you)很多(duo)電氣設施(shi),有(you)易燃裝(zhuang)飾材料;廚房還有(you)明火,一定注(zhu)意消(xiao)防(fang)實(shi)施(shi)的維護保養。做(zuo)到無隱患

4、  消防通道要暢通

二、消防應急預案

1、定期維修(xiu)保養電氣設施(shi)、防火(huo)卷簾(lian)及防火(huo)門(men),保證(zheng)無隱患

2、加強員工消防教育(yu)培訓,制定(ding)并經常(chang)演(yan)練滅火、疏散預(yu)案

3、要有良(liang)好的(de)消防(fang)逃生通道

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